부동산 중개 수수료 계산 방법과 요율 정리
부동산 중개 수수료는 매매, 전세, 월세 등 부동산 거래 시
중개업자에게 지급하는 법정 보수입니다. 흔히 ‘복비’라고도 부르며, 거래 금액과
유형에 따라 수수료율이 달라집니다. 이번 글에서는 2025년 기준
부동산 중개 수수료 요율과 계산 방법을 정리했습니다.
1. 부동산 중개 수수료란?
부동산 거래를 안전하게 진행하기 위해 중개업자의 중개 행위에 대해 지급하는 비용입니다. 「공인중개사법」 시행규칙에 따라 상한 요율이 정해져 있으며, 거래 유형별로 다르게 적용됩니다.
2. 부동산 중개 수수료 계산 공식
거래 금액 × 요율 = 중개 수수료
단, 법정 상한 요율 내에서 협의 가능하며, 실제 수수료는 거래 당사자와 중개업자가 협의하여 정합니다.
3. 주택 매매 수수료 요율
| 거래 금액 | 상한 요율 | 최대 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만 원 미만 | 0.6% | 25만 원 |
| 5천만 원 ~ 2억 원 | 0.5% | 80만 원 |
| 2억 원 ~ 6억 원 | 0.4% | — |
| 6억 원 ~ 9억 원 | 0.5% | — |
| 9억 원 초과 | 0.9% | — |
4. 전세·월세 중개 수수료 요율
| 보증금 구간 | 상한 요율 | 최대 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만 원 미만 | 0.5% | 20만 원 |
| 5천만 원 ~ 1억 원 | 0.4% | 30만 원 |
| 1억 원 ~ 3억 원 | 0.3% | — |
| 3억 원 초과 | 0.4% ~ 0.8% | — |
월세의 경우, 보증금 + (월세 × 100)을 합산한 금액을 기준으로 수수료를 산정합니다.
5. 수수료 절감 꿀팁
- 법정 상한 요율 확인 후 중개업자와 협의
- 거래 규모가 클수록 수수료 협상 여지가 있음
- 여러 중개업소 견적 비교
정리 및 마무리
부동산 중개 수수료는 거래 유형과 금액에 따라 다르게 산정되며, 반드시 법정 요율을 확인하는 것이 중요합니다. 매매·전세·월세 모두 협상 가능 범위가 있으므로, 거래 전 꼼꼼히 따져보는 것이 수수료 절감의 핵심입니다.
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